PATRIM · ITALIA · 2026
La decisione patrimoniale della tua vita merita uno strumento.
Patrim trasforma ogni annuncio italiano in una scheda di lavoro: checklist, documenti, retrofit, confronto e report. In due lingue, in due minuti.
§ PROVALO SUBITO
Incolla un annuncio.
Vedi cosa ne tira fuori.
L'annuncio compare qui · m², classe APE, prezzo, e i primi punti checklist generati dall'AI.
COSA FA PATRIM
Tre strumenti che fanno il lavoro di una settimana in due ore.
Parli, lei scrive.
80 punti bilingue per ogni casa. Parli durante la visita · l'AI distribuisce le frasi sui campi giusti.
Quale conviene?
Fino a 10 case in parallelo. Asking, €/m², retrofit, score composito. La sintesi AI dice quale scegliere e perché.
Dal link al rogito.
14 pratiche italiane tracciate · APE, visura, planimetria, conformità. Scadenze, soliciti, archivio per il notaio.
II · IL CONTESTO
Comprare casa in Italia nel 2026 è un calcolo, non un'emozione.
- 0185%
del patrimonio residenziale italiano in classe E, F o G
Tra i peggiori d'Europa.
- 02€118mld
il costo stimato di riqualificazione per Lombardia e Piemonte
Solo per arrivare in classe D entro il 2033.
- 0329 maggio
scadenza recepimento EPBD 2024/1275 · Direttiva Case Green
L'Italia è in ritardo. Procedura d'infrazione aperta.
- 045-10%
il sovrapprezzo medio pagato sulle case in classe G
Asimmetria informativa.
I · PARLA, NON DIGITARE
Una nota vocale, l'AI riempie 80 campi.
Parli durante la visita · l'estrazione AI distribuisce la frase sui punti giusti della checklist. Tu vedi cosa ha capito e correggi.
II · CONFRONTA
Fianco a fianco, fino a 10 case.
Ordina per €/m², classe APE, retrofit. La sintesi AI ti dice quale conviene davvero.
III · DOCUMENTI
Dal primo URL al rogito.
Tracker dei 14 documenti che ti servono. APE, visura, planimetria, conformità · scadenze incluse.
IV · NEGOZIAZIONE
Risparmi €11.000 in trattativa.
Il report PDF Patrim porta numeri al tavolo. Zona, retrofit, comparable. Negozi con dati, non sensazioni.
II · VEDI COSA CAPISCE
Una frase, 6 punti checklist.
«La caldaia è antichissima, niente bollino blu. I muri stanno bene ma la cucina ha un layout strano. L'agente dice che i proprietari stanno divorziando, motivati a vendere. Strada rumorosa alle 18. La planimetria sembra OK ma vorrei vederla.»
III · PAGHI UNA VOLTA
Niente abbonamenti. Solo il tuo viaggio.
PATRIM CASA
€29
per casa · fino al rogito o 12 mesi
- ✓Una casa, tutto sbloccato
- ✓Checklist 80 punti bilingue
- ✓Estrazione AI · voce, foto, email
- ✓Tracker 20+ documenti
- ✓Report PDF per la trattativa
★ PATRIM VIAGGIO
€99
una tantum · fino al primo rogito
- ✓Case illimitate
- ✓Walkthrough vocale dal vivo
- ✓Chat assistente AI
- ✓Confronto fino a 10 case
- ✓Marketplace térmotecnici
- ✓Mutuo verde · pre-qualifica
DAL PRIMO ANNUNCIO AL ROGITO